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重磅！我国全面实现不动产统一登记！累计颁发不动产权证书近8亿本

　　

　　来源：金融投资报

　　据新华社消息，重磅4月25日，国全自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，面实我国全面实现不动产统一登记。动产动产

　　这意味着经过十年努力，统登从分散到统一，记累计颁从城市房屋到农村宅基地，权证从不动产到自然资源，书近覆盖所有国土空间，亿本涵盖所有不动产物权的重磅不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，国全以《不动产登记暂行条例》为核心，面实以实施细则、动产动产操作规范、统登地方性法规等为配套支撑的记累计颁不动产统一登记制度体系基本成型。

　　2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　累计颁发不动产权证书近8亿本

　　据央视新闻消息，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。

　　土地、房屋等不动产是企业和群众最普遍、价值最高的财产，通过不动产统一登记，可以明晰产权，避免企业和群众权益受损。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　田文彪介绍，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　田文彪表示，下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水平，维护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　据了解，各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　专家：不能简单理解为要征收房地产税

　　“此次全面建立和实施不动产统一登记制度，是房地产领域一项重要的制度突破。”易居研究院研究总监严跃进如是表示。

　　其进一步表示，该政策意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度，该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　此外，业内人士认为，此次政策对于房地产市场具有积极作用。

　　“实现不动产统一登记有利于提高资源资产利用效益和社会管理效益，并更好地保护不动产权利人合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。通过建立完整、清晰的不动产登记，才可形成全国不动产的全景图，也才能更好健全产权保护制度，并配套以一系列的管理动作。”58安居客研究院院长张波表示。

　　浙报传媒地产研究院院长丁建刚则认为，全面实现不动产统一登记并不等同于全国联网，实际上说的是由过去分散在多个部门的不动产登记职责统归到自然资源部门。因此，大众没必要对此过度联想。

　　“购房者比较关心的是，该政策是否是房产税或房地产税开启的信号。应该说不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”严跃进称。

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